Bereits seit den 1920er Jahren hat sich das Bausparen in Deutschland etabliert. Dabei haben sich Menschen, die selbst genutztes Wohneigentum schaffen wollten, zusammengeschlossen, um gemeinsam ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen.Voraussetzung für den Bausparkredit  ist ein Bausparvertrag , der die Zuteilungsreife bereits erreicht hat. Je nach Tarif ist dies der Fall, wenn Sie mindestens 40 bis 50% der Bausparsumme als Bausparguthaben in der Sparphase angespart und zugleich die Mindestbewertungszahl erreicht haben. Diese Bewertungszahl wird quartalsweise von der Bausparkasse anhand Ihrer Sparleistungen sowie der Spardauer und der verdienten Zinsen ermittelt und Ihnen mindestens jährlich über den Kontoauszug mitgeteilt.
Wurde die Zuteilungsreife erreicht, können Sie entweder den Bausparkredit in Anspruch nehmen und so in die Darlehensphase eintreten oder aber Sie lassen sich Ihr Bausparguthaben einfach auszahlen. Sofern Sie den Bausparkredit nutzen wollen, wird hierfür der bei Abschluss des Bausparvertrages vereinbarte Zinssatz zugrunde gelegt. Dieser Darlehenszins ist dann, anders als bei Annuitätendarlehen, für die gesamte Laufzeit festgeschrieben. Alternativ besteht die Möglichkeit, auf die Zuteilung der Bausparsumme zu verzichten und stattdessen weiter zu sparen. Es gilt zu beachten, dass die Sparsumme die Bausparsumme nicht übersteigen darf. Darüber hinaus ist es möglich, die Bausparsumme zu erhöhen. In diesem Fall besteht für die aufgestockte Bausparsumme allerdings noch keine Zuteilungsreife.

Bausparverträge können für Sie sowohl als Sparvertrag als auch im Rahmen einer Baufinanzierung interessant sein. Für beide Varianten bieten die Bausparkassen unterschiedliche Tarife, mit denen Sie entweder von einer hohen Rendite oder aber günstigen Darlehenszinsen profitieren.
Besonders interessant ist ein Bausparvertrag als sichere Anlage für Vermögenswirksame Leistungen, die Sie von Ihrem Arbeitgeber erhalten. In diesem Fall können Sie die Arbeitnehmersparzulage nutzen, sofern Ihr Einkommen als Alleinstehender 20.000 Euro bzw. als Ehepaar 40.000 Euro nicht überschreitet.
Sie erhalten auf Einzahlungen von maximal 470 Euro jährlich eine 9%ige Förderung. Von dieser Förderung können Sie auch dann profitieren, wenn Ihr Arbeitgeber die vermögenswirksamen Leistungen nicht ausbezahlt, er den monatlichen Anlagebetrag aber an die Bausparkasse überweist.
Neben der Arbeitnehmersparzulage können Sie für private Sparleistungen auf Ihren Bausparvertrag die staatliche Wohnungsbauprämie in Höhe von 8,8% p.a. erhalten. Voraussetzung hierfür ist ein maximal zu versteuerndes Jahreseinkommen von 25.600 Euro bzw. 51.200 Euro. Das daraufhin ausgezahlte Bausparguthaben müssen Sie wohnwirtschaftlich nutzen. Nur dann, wenn der Bausparvertrag vor dem 25. Lebensjahr abgeschlossen wurde, wird auf die Vorlage der wohnwirtschaftlichen Verwendung verzichtet.

In Deutschland sind aktuell 15 private Bausparkassen und elf Landesbausparkassen aktiv, die ihren Kunden Bausparverträge anbieten. Diese unterscheiden sich jedoch zum einen in den Guthabenzinsen während der Sparphase und zum anderen in den Darlehenszinsen für das Bauspardarlehen. Wollen Sie Ihren Bausparvertrag lediglich zum Ansparen von Guthaben oder für die Anlage vermögenswirksamer Leistungen nutzen, sollten Sie spezielle Spar-Tarife der Bausparkassen suchen, mit denen Sie von hohen Guthabenzinsen profitieren. Nutzen Sie außerdem die staatliche Förderung aus Arbeitnehmersparzulage und Wohnungsbauprämie, die bereits ab dem 16. Lebensjahr in Anspruch genommen werden kann.
Sofern Sie den Bausparvertrag abschließen, um diesen in Ihre Baufinanzierung zu integrieren, sollten Sie Ihr Augenmerk auf niedrige Darlehenszinsen legen. Mitunter vergehen in diesen Tarifen bis zur Zuteilung mehr als zehn Jahre. Eine Berechnung des Bausparvertrages kann die voraussichtliche Zuteilungszeit angeben.
Letztlich sollten Sie über den Bausparvertrag Vergleich auch die Höhe der Abschlussgebühr prüfen. Einige Bausparkassen bieten ihre Verträge mittlerweile ohne Abschlussgebühr an, andere Kassen hingegen berechnen bis zu 1,6% der Bausparsumme, die sofort fällig werden. Auch die Berechnung von jährlichen Kontoführungsgebühren ist keine Seltenheit.
Es lohnt sich daher, wenn Sie vor dem Abschluss eines neuen Bausparvertrages die Angebote der Bausparkassen miteinander vergleichen.