Eine Baufinanzierung besteht aus mehreren Säulen, zu welchen idealerweise Eigenkapital in einer Höhe von etwa zwanzig bis dreißig Prozent der Baukosten oder des Kaufpreises gehört. Ein Baufinanzierung Vergleich zeigt, dass die Finanzierung eines Bauvorhabens ohne Eigenkapital möglich ist, dann fallen jedoch zusätzlich zur größeren Kreditsumme höhere Zinsen an. Oft rechnet die finanzierende Bank einen bestehenden Bausparvertrag dem Eigenkapital zu, obgleich der daraus resultierende Kredit ebenfalls eine finanzielle Belastung während der Rückzahlphase darstellt.

Die zweite Säule einer jeden Immobilienfinanzierung besteht in der Nutzung von Förderkrediten, wie sie durch die KfW vergeben werden. Die entsprechenden Anträge stellt der Bauherr oder Immobilienerwerber über seine Hausbank oder eine beliebige Geschäftsbank.

Den dritten Baustein der Immobilienfinanzierung stellt das Baudarlehen dar. Dieses lässt sich in unterschiedlichen Varianten vereinbaren, üblich ist in Deutschland das Annuitätendarlehen, bei welchem der Kunde regelmäßig sowohl Zinsen als auch Tilgungsraten leistet. Der endfällige Baukredit, bei welchem während der Laufzeit lediglich die Zinsen bezahlt werden, während die gesamte Tilgung am Ende der Kreditlaufzeit erfolgt, ist weniger verbreitet und wird oft in Verbindung mit einer Lebensversicherung für Kapitalanleger angeboten.

Viele Bauherren achten bei einem Baufinanzierung Vergleich ausschließlich auf die Höhe der Zinsen. Die Höhe der zu zahlenden Zinsen ist natürlich für die Bewertung unterschiedlicher Angebote sehr wichtig; von nicht geringerer Wichtigkeit ist aber auch die Dauer der Zinsfestschreibung. Die Zinsfestschreibung bietet dem Bauherrn Planungssicherheit, da sich die Zinsen während dieser Zeit nicht erhöhen können.

Geachtet werden soll auch auf die Höhe der Tilgung. Damit eine schnellere Zurückzahlung des Darlehens gewährleistet werden kann, ist eine hohe Tilgung zu vereinbaren. Zusätzlich bietet sich die Beachtung einiger vertraglicher Faktoren bei der Auswahl einer konkreten Baufinanzierung an. So ist ein Vertrag, welcher dem Kreditnehmer sowohl die Möglichkeit zu kostenfreien vorzeitigen Rückzahlungen als auch kostenlose Sondertilgungen bietet, besser als ein starrer Vertrag.

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