Antwort auf die Finanzkrise:
Immobilien als stressfreie und effektive Wertanlage
In Zeiten der Finanzkrise scheint ein Sparkonto keine attraktive Wertanlage mehr zu sein - die Verringerung des Leitzinses der Europäischen Zentralbank (EZB) auf mickrige 1,00% (Stand: Mai 2009) ist keine Basis für bemerkenswerte Renditen. Die Kehrseite der Medaille ist dagegen durchaus positiv, denn die Konditionen für eine Baufinanzierung werden immer lukrativer. Sinkende Preise auf dem Immobilienmarkt sowie von den Banken gesenkte Bauzinsen werfen bei Kapitalanlegern die Frage auf: Liegt die Lösung für eine stressfreie und sinnvolle Wertanlage im Immobilienbereich?
Ja, lautet die Antwort auf diese Frage. Denn Immobilien bieten eine stabile Vermögensgrundlage, sind inflationsgeschützt und im Gegensatz zu manch anderen Assetklassen wertbeständig. Verständlich daher, dass bereits jeder fünfte Bundesbürger in Immobilien investiert. Dabei stehen nicht nur neue Objekte im Fokus. Mehr als die Hälfte der Bürger, die in den kommenden beiden Jahren eine Wohnung oder ein Haus erwerben möchten, präferieren eine gebrauchte Immobilie.
Wenngleich sich die aktuelle Finanzkrise zuerst am Wertverfall amerikanischer Immobilien zeigte, besteht für deutsche Häuslebauer wenig Anlass zur Sorge, was sich auch in der Einstellung der Bundesbürger zu Immobilien zeigt: Mit 87 Prozent Zustimmung gelten Immobilien angesichts der Finanzkrise als sicherste Altersvorsorge. Die Nachfrage nach Immobilien als Wohnobjekt oder Altersvorsorge bleibt somit auch in diesen Zeiten hoch und sichert Investoren das eingesetzte Kapital ab.
Das eigene Zuhause: Wer sich heute die günstigen Konditionen für Baukredite sichert, kann bereits morgen in den eigenen vier Wänden wohnen!
Immobilien bieten aber nicht nur als Investition zum Kapitalerhalt oder -vermehrung große Chancen, sondern auch als Altersvorsorge. Wer statt jahrzehntelang Miete zu zahlen das Geld in die Anschaffung der eigenen vier Wände investiert, kann später flexibler agieren. Nullrunden oder geringe Anhebungen bei der Rente führen bei immer mehr Bürgern dazu, dass der Lebensstandart im Alter nicht mehr gehalten werden kann. Da freuen sich diejenigen, die rechtzeitig vorgesorgt und keine Miete mehr zahlen müssen.
Wann ist der richtige Zeitpunkt für den Kauf?
Den richtigen Zeitpunkt für Investitionsentscheidungen zu erwischen ist eine hohe Kunst. In einer globalisierten Welt können Entscheidungen selbst von der anderen Seite der Erde Einfluss auf Finanzentscheidungen hier in Europa haben. Doch selbst ohne Expertenwissen sollte eine langfristige Investition nicht vom Glück abhängen, den letzten Prozentpunkt bei den Konditionen herauszukitzeln. Die Kreditaufnahme für eine Investition in Immobilien ist so günstig wie seit Langem nicht mehr. Die Senkung des Leitzinses durch die Europäische Zentralbank auf ein Rekordtief Anfang Mai führte zu deutlich niedrigeren Zinsen in der Baufinanzierung im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. Baukredite werden laut FinanceScout24 Zins-Check zurzeit mit 3,20% effektiv mit einer Zinsbindung von 5 Jahren angeboten. Ein noch weiteres Abfallen der Zinsen für Baukredite ist somit schwer vorstellbar, zumal EZB-Präsident Jean-Claude Trichet die Weltwirtschaft am Wendepunkt angekommen sieht. Vor diesem Hintergrund empfiehlt die FinanceScout24 GmbH daher, die Gunst der Stunde zu nutzen.