Die Zeiten, in denen dem Kauf einer Immobilie zunächst eine lange Sparphase vorausging, sind vorbei. Heutzutage realisieren immer mehr Menschen eine Finanzierung für Ihre Immobilie, auch wenn sie kein oder nur wenig Eigenkapital vorweisen können.
Hierbei können Darlehensnehmer vom erhöhten Wettbewerb auf dem Baufinanzierungsmarkt profitieren: So wird durch die Vielzahl neuer Anbieter die Produktpalette ausgeweitet und die bestehenden Banken müssen flexibler werden, wenn Sie im Geschäft bleiben wollen. Außerdem führt das aktuell günstige Zinsniveau dazu, dass die monatliche Belastung durch eine Vollfinanzierung relativ günstig ausfällt. Von diesen Rahmenbedingungen profitiert vor allem der Darlehensnehmer.
Während früher mindestens 20 bis 30% des Kaufpreises aus Eigenmitteln erbracht werden mussten, können heute auch deutlich höhere Prozentsätze des Kaufpreises finanziert werden. Diese Möglichkeit ist vor allem für Darlehensnehmer attraktiv, die bislang zwar kein Eigenkapital ansparen konnten, jedoch über eine attraktive Einkommenssituation verfügen.
Leider werden diese Kunden bei ihrer Hausbank oftmals mit einem Bausparvertrag abgespeist, womit zunächst etwas Eigenkapital angespart werden soll. Von dieser Lösung ist jedoch abzuraten, da Immobilienbesitzer in spe durch die lange Ansparzeit von durchschnittlich sieben Jahren das aktuell hervorragende Zinsniveau verpassen würden.
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