Für die meisten Bundesbürger ist die Finanzierung der eigenen Immobilie wohl ein Lebensprojekt – und das soll gut geplant und organisiert sein. Der erste Schritt der Planung ist ein Überblick über den eigentlichen Finanzierungsbedarf, sprich über die Gesamtkosten. Denn in der Regel gilt: Ein Hausbau oder -kauf ist fast immer teurer als ursprünglich kalkuliert. Neben Kaufpreis oder Baukosten, Grundstückspreis oder Makler- und Grundbuchgebühren müssen zukünftige Immobilienbesitzer mit allen Eventualitäten rechnen, denn man bedenke: Eine Baufinanzierung dauert in der Regel zehn bis zwanzig Jahre – eine lange Zeit, in der viel Unvorhergesehenes wie etwa Krankheit, Schadensfälle oder Reparaturen vorfallen können. Dafür muss vorgesorgt sein. Die Finanzierung sollte also genügend Spielraum aufweisen und nicht am letzten Cent kratzen. Außerdem sollten bestenfalls 20 bis 40 Prozent Eigenkapital zur Verfügung stehen, ansonsten muss wie bereits erwähnt mit höheren Bauzinsen gerechnet werden.