Bausparen, eine alte Idee, immer wieder jungGeschichteBausparen gehört zu den klassischen Finanzierungsformen für Immobilien, unabhängig davon, ob es sich um Kauf, Bau, Umbau, Renovierung oder Modernisierung einer Wohnung oder eines Hauses handelt. Die Idee ist sehr alt und ist in China bereits um 200 v. Chr. entstanden. In Europa hat sie in Birmingham bereits 1775 und in Deutschland (Bielefeld) im Jahr 1885 Verwendung gefunden.IdeeZum Bausparen bilden viele Bausparer gemeinsam ein Bausparerkollektiv, um zuerst in einen gemeinsamen Geldtopf einzuzahlen und später vom selben Geldtopf ihre individuelle Immobilienfinanzierung zu realisieren.
Generell hat jeder Bausparer eine bestimmte Mindestsumme innerhalb einer bestimmten Mindestlaufzeit anzusparen. Anhand der Größen Zeit und Geld wird die so genannte Bewertungszahl berechnet, die wiederum entscheidend für den Termin der so genannten Zuteilung ist.AnbieterBausparen wird in der Regel von den Bausparkassen angeboten. Dabei kann der Bausparer zwischen Landesbausparkassen und private Bausparkassen wählen. Mittlerweile bieten Banken, Versicherungsgesellschafen so wie Private Krankenversicherungen ebenfalls Bausparen an.
Zum Bausparen ist ein Bausparvertrag abzuschließen. Auch wenn das Modell des Bausparens bei allen Anbietern gleich ist, stehen dem Bausparer zahlreiche verschiedene Tarife des jeweiligen Anbieters zur Wahl. Hat er sich für einen Tarif entschlossen, wird dafür der Bausparvertrag ausgearbeitet und unterschrieben. Dabei ist eine Abschlussgebühr und später Kontoführungsgebühr zu leisten. Im Bausparvertrag wird folgendes festgehalten:> die erwünschte Bausparsumme> zu leistende Mindestsumme (je nach Tarif 40% bzw. 50% der Bausparsumme)> Mindestlaufzeit, in der Regel 7 Jahre> Guthabenzins und monatliche Regelsparrate> Darlehenszins und monatliche Regeltilgungsrate> Sonderbedingungen (Tarifwechsel, Sondereinzahlungen, Sondertilgungen)
Für deutsche Bausparer hat das Bausparen viele Vorteile, wie staatliche Förderung durch Wohnungsbauprämien bzw. Zulagen zu den VWL (vermögenswirksamen Leistungen) so wie die Freiheit, die gesparte Summe anderweitig zu verwenden.Bausparen und InternetWer sich fürs Bausparen entscheidet, bindet sich für eine lange Zeit. Er hat lange Zeit zu sparen und lange Zeit zu tilgen, zu den vertraglich vereinbarten und bindenden Bedingungen. Daher lohnt ein umfassender Vergleich der Anbieter einerseits und deren individuellen Tarifen andererseits. Den attraktivsten Anbieter und seinen attraktivsten Tarif zu wählen, kann einem Bausparer Zinsvorteile sowohl beim Ansparen als auch beim Tilgen sichern. Der beste Berater in diesem Fall ist das Internet, hier bieten unabhängige Portale objektive Vergleiche zwischen den Anbietern.