Ein Kreditinstitut ermittelt zur Grundlage der Kreditzusage den Beleihungswert einer Immobilie. Dieser kann dabei von den reinen Herstellungskosten bzw. dem reinen Bausubstanzwert abweichen, denn auch der Verkehrswert kann in die Berechnung mit einfließen. Kreditinstitute ermitteln den Beleihungswert einer Immobilie mit Hilfe einer fundierten Schätzung und finanzieren dann einen festgelegten Prozentsatz desselben (Beleihungsgrenze).

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