Das Deckungsprinzip besagt, dass die Hypothekenbank nur so viele Pfandbriefe zur Refinanzierung eines Darlehens ausgeben darf, wie auch dingliche Sicherheiten bestehen. Sprich: Bis zu 60 Prozent gilt der Erlös aus einer Zwangsversteigerung einer Immobilie als relativ gesichert, weshalb Hypothekenbanken immer maximal 60 Prozent des Beleihungswertes einer Immobilie finanzieren und sich dazu eine Grundschuld ersten Ranges im Grundbuch eintragen lassen.

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