Für die Bewertung einer Immobilie als Kapitalanlage relevant ist überwiegend der so genannte Ertragswert derselben. Dieser kalkuliert sich aus der Mietrendite der Immobilie, multipliziert mit einem bestimmten Faktor. Banken nehmen den Ertragswert als Grundlage für den Beleihungswert dieser Immobilie.

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