Für den Eigentümer von Immobilien als Kapitalanlage ist der Jahresreinertrag wichtig: Dies ist die Differenz zwischen den Einnahmen, also allen Mieteinnahmen und Mietnebenkosten, und den Ausgaben, welche die Immobilie verursacht – also Kosten, die nicht über die Mietnebenkosten auf den Mieter umgelegt werden können.