Der Sachwert – auch Substanzwert genannt – ist der tatsächliche, dingliche Wert eines Grundstücks und der darauf erbauten Immobilie. Er kann gegebenenfalls stark vom Verkehrswert einer Immobilie abweichen. Trotzdem ist er beim Bau von Immobilien als Eigenheim oft maßgeblich für den Beleihungswert, den Banken zur Kreditfinanzierung ermitteln.

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