Werden Immobilien als Kapitalanlage gekauft, dann sollte zunächst die Rendite des Objekts im Vordergrund stehen. Allerdings gibt es auch Anlageobjekte – insbesondere in Form von geschlossenen Immobilienfonds – die ihren Hauptaugenmerk auf die steuerliche Absetzbarkeit der Immobilienkosten legen. Da es sich um solche Beteiligungsmodelle in aller Regel um so genannte ,,unternehmerische" Beteiligungen handelt, sollte ein recht hohes Risiko einkalkuliert werden, besonders, wenn ansonsten wenig Sachverstand rund um die Immobilie, die Region und den Immobilienmarkt besteht.