Von 2020 auf 2021 stiegen die Preise für Wohnungen und Häuser in Kölns 41 Stadtteilen um 10 Prozent an. Gerade aufgrund dieser Preiserhöhung ist es wichtig bei der Planung eines Neubaus oder Kaufs einer Immobilie die passende Baufinanzierung zu finden. FinanceScout 24 hilft Ihnen dabei Angebote zu vergleichen und den passenden Anbieter für Ihre Baufinanzierung Köln zu finden.
Durch Ihre Baufinanzierung wird nicht nur der langersehnte Wunsch nach einem Eigenheim erfüllt, sondern auch ihr Vermögen geschützt. Dieses wird in eine Sachanlage investiert und ist somit sicherer vor Wertverlust. Um diesem Risiko noch mehr entgegenzuwirken, sollten Sie bei dem Kauf oder Neubau einer Immobilie noch Faktoren wie die Bausubstanz, das Baujahr, die Energieausstattung und Lage berücksichtigen. Beachten Sie diese Merkmale können Sie den Erhalt Ihres Vermögens sicherstellen.
Vielen Anlaufstellen bewilligen mittlerweile Kredite für Bauvorhaben. Neben herkömmlichen Banken zählen hierzu große Versicherungsunternehmen oder auf Bauvorhaben spezialisierte Vermittler, denen der Wohnungsmarkt bekannt ist. Die Auszahlung des Kreditbetrags wird getätigt, sobald Sie das passende Angebot gefunden haben, Sie Ihre Sicherheiten vorgezeigt haben und der Vertrag abgeschlossen wurde. Außerdem müssen seitens des Kreditnehmers eine Schuldenfreiheit sowie eine hohe Kreditwürdigkeit vorliegen und ein regelmäßiges Einkommen bezogen werden. Interessant ist außerdem, dass Banken gerne Projekte finanzieren, bei denen es sich um Immobilien in attraktiven Baugegenden handelt.
Aufgrund der im letzten Jahr angestiegenen Preise können die Summen für Kredite deutlich höher ausfallen als auf anderen Wohnungsmärkten. Aufgrund dessen sollte Ihnen schon im Voraus klar sein, wie Sie die monatlichen Raten tilgen möchten. Die Vertragsstruktur, dessen Laufzeit, das einzusetzende Eigenkapital und der Zinssatz müssen hierbei berücksichtigt werden.
Legen Sie zu allererst fest, wie viel Sie monatlich für die Raten aufwenden können. Zudem müssen Sie entscheiden, welchem Zweck der Bau oder Kauf der Immobilie dienen soll. Möchten Sie selbst in der Immobilie wohnen oder soll diese ausschließlich dem Erhalt des Vermögens dienen? Der Vergleich verschiedener Angebote hilft Ihnen dabei Ihre Möglichkeiten besser einzuschätzen.
Die Aufstellung einer detaillierten Haushaltsrechnung gibt Aufschluss darüber, wie viel Eigenkapital Sie für Ihre Finanzierung einsetzen können. Außerdem können Sie so kalkulieren, wie hoch der monatliche Ratenbetrag für Ihre Baufinanzierung Köln sein darf. Es empfiehlt sich zudem eine gewisse Summe für unvorhersehbare Ereignisse, zu denen Reparaturen zählen, zur Seite zu legen.
Kalkulieren Sie nun mit dem Baufinanzierungsrechner Ihre Baufinanzierungsangebote. Vergleichen Sie diese hinsichtlich der Kriterien der Laufzeit, Gebühren, Zinssätze und Ratenhöhen.
Haben Sie die Baufinanzierung kalkuliert? Dann können Sie jetzt Ihren Anbieter kontaktieren und diesem die Dokumente für den Antrag zukommen lassen. Prüfen Sie den Antrag unbedingt mehrmals auf Vollständigkeit, da durch fehlende Unterlagen lästige Wartezeiten entstehen können. Haben Sie mehrere Kreditgeber? Geben Sie am besten auch deren Daten an.
Schon die Konditionsanfrage von FinanceScout24 getestet?
Mit Hilfe der schufaneutralen Anfrage, auch Konditionsfrage genannt, erhalten Sie keine Eintragung in der Schufa.
Nach Übermittlung der Unterlagen ist es an der Zeit für das Erstgespräch, in dem Sie weitere Informationen von Ihrem Anbieter zur Baufinanzierung erhalten.
Wurden alle Sicherheiten seitens des Kreditgebers genehmigt? Dann kann nun der Vertragsabschluss erfolgen.
Da die Preise im Laufe eines Jahres so stark angestiegen sind, können bei der Suche einer Baufinanzierung lange Wartezeiten sowie höhere Kreditkosten entstehen.
Schon lang sind es nicht mehr nur herkömmliche Banken, die Kredite für Bauvorhaben gewähren. Auch spezielle Kreditvermittler oder Versicherungsunternehmen können Sie finanziell unterstützen.
Hierbei wird in der Regel eine Hypothek oder Grundschuld vom Kreditnehmer verlangt.