Expertenhilfe - Frage

Frage von Brigitte Möginger

Gefragt am 03.11.2017 um 13:27 Uhr

Meine Brandversicherungssumme 1914 ist 19700 DM wie ist der heutige Wert ?

Wieso braucht das Nachlassgericht diesen Wert?

FinanceScout24 Experte  Marina Schneider

Expertenantwort

von Marina Schneider

3.00

Beantwortet am 05.11.2017

Guten Tag Frau Möginger!

Aus der Versicherungssumme von 1914 berechnet die Versicherung den aktuellen Wert der Immobilie, hier wird der aktuelle Marktwert/ Kaufpreis nicht berücksichtigt.
Der ermittelte Wert von 1914, also bei Ihnen 19700 M, wird mit dem, vom Statistischen Bundesamt ermittelten, sogenannten Baupreisindex, multipliziert und so der entsprechende Wert des Gebäudes berechnet.
Der Baupreisindex wird für jedes einzelne Jahr berechnet und herausgegeben wird, entsprechende Tabelle finden Sie im Internet.

Für 2017 ist es 1358,3, also 19700 x 1358,3 ./. 100 = 267.585 €

Dieser Wert gilt eigentlich nur für die Versicherung, er bedeutet: Brennt Ihr gesamtes Haus ab und müssen Sie neu aufbauen, erhalten Sie 267.585 € (höchsten und je nach Versicherungsbedingungen). Ist Ihr Haus auch mit dieser Versicherungssumme versichert, gilt auch "Unterversicherungsschutz" als vereinbart.
Der Wert 1914 ist nur für die Versicherungssumme in der Gebäudeversicherung ausschlaggebend. Sie können mit dem Wert 1914 weder den aktuellen Verkaufspreis eines Gebäudes berechnen, noch den Einheitswert für das Finanzamt.
Das Nachlassgericht macht es sich hier evtl. auch nur einfach, in dem es diese berechnete Größe als Wert für die Erbschaft und die entsprechenden Steuern zugrunde legt.
Fragen Sie da auf jeden Fall nach.
Wie oben geschrieben, darf er nicht als Einheitswert für das FA genommen werden, hier könnten doch erhebliche Unterschiede bei der Steuerberechnung auftreten. Da in der Regel der Versicherungswert vom aktuellen Marktpreis abweicht.
Geben Sie diesen Wert also nicht so ohne weitere heraus.

Soweit meine Antwort in diesem Forum.

Mit freundlichen Grüßen
Marina Schneider
Versicherungs- & FinanzMaklerin
Immobiliardarlehensvermittlerin




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