Expertenhilfe - Frage

Frage von Marita

Gefragt am 07.02.2017 um 06:55 Uhr

Wann sind die Kaufnebenkosten fällig?

Wir möchten ein Haus kaufen und würden gerne wissen wann die Kaufnebenkosten gezahlt werden müssen.

FinanceScout24 Experte  Birgit Dautzenberg

Expertenantwort

von Birgit Dautzenberg

4.50

Beantwortet am 07.02.2017

Hallo Marita,

die Kaufnebenkosten werden in der Regel sofort nach dem Beurkundungstermin beim Notar fällig.

Es gibt jedoch meistens sogenannte "Zahlungsziele" also Fristen, in denen die Gebühren und Steuern spätestens gezahlt werden müssen. Diese können unterschiedlich sein. Makler und Notare sind häufig einverstanden, wenn Sie die Zahlung ihrer Rechnungen auf den Termin der Kaufpreiszahlung verschieben.

Die Grunderwerbsteuer und die Kosten des Grundbuchamtes sind nicht verhandelbar. Diese müssen in der in der Rechnung genannten Zeit beglichen werden, da Sie ansonsten in Verzug geraten.

Sie brauchen mehr Informationen?
Dann nehmen Sie gerne mit mir Kontakt auf.

Mit freundlichem Gruß

Birgit Dautzenberg
Baufinanzierungsspezialistin

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FinanceScout24 Experte  Enrico Reissenweber

Expertenantwort

von Enrico Reissenweber

5.00

Beantwortet am 07.02.2017

Hallo Marita,

die Kaufnebenkosten für ein Haus teilen sich in: Makler (eventuell), Notar- und Grundbuchkosten, sowie die Grunderwerbssteuer. Der Makler stellt seine Rechnung nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages und hat i.d.R. ein Zahlungsziel von 14 Tagen. Der Notar stellt seine Kosten im gleichen Zeitraum, die Kosten des Grundbuchamtes für entsprechende Eintragungen im Grundbuch werden fälig, wenn entsprechende Eintragungen erfolgen, je nach Grundbuchamt erfolgt das in ca 4 Wochen nach Abschluss des Kaufvertrages. Die Grunderwerbsteuer wird über das Finanzamt erhoben und über den Zoll verschickt. Hier sollten Sie den Bescheid in ca. 6 Wochen nach Kaufvertrag erwarten dürfen.

Gern bin ich im übrigen auch bei der richtigen Finanzierung - sofern benötigt - für die Immobilie behilflich. Kontaktieren Sie mich einfach über den blauen Button und wir schauen gemeinsam, welche Bank zu Ihnen passt.

Herzliche Grüße

Enrico Reissenweber

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