Unabhängige Finanz- und Versicherungsvergleiche
Ein Service von ImmoScout24 logo

Baufinanzierung für München im Vergleich

Baufinanzierung für Objekte in München – Finden Sie Ihre Traumimmobile in der Landeshauptstadt

München ist beliebt, München ist begehrt. Vor allem, was den Wohnraum betrifft. Sind auch Sie auf der Suche nach Wohnraum oder einer Immobilie in München, dann lohnt es sich die Angebote für eine Baufinanzierung zu vergleichen. Selbst in diesem schwierigen Marktumfeld, lassen sich durch den richtigen Vergleich, noch vernünftige Angebote zur Baufinanzierung finden. Mit dem FinanceScout24 Rechners vergleichen Sie bequemen und einfach die passenden Angebote für eine Baufinanzierung München.  

3 Tipps für Ihre Baufinanzierung München

Achten Sie auf die Details: Der Wohnungs- und Immobilienmarkt in München gilt als der teuerste in ganz Deutschland. Daher ist es ratsam, sich genauer mit allen Vertragsdetails einer Baufinanzierung München auseinanderzusetzen. Wählen Sie vorrangig einen Vertrag, der eine saubere Sprache und klare Struktur aufweist. So ersparen Sie sich zu einem späteren Zeitpunkt missliebige Überraschungen.  

Setzen Sie auf Eigenkapital: Bei einer Baufinanzierung meint Eigenkapital die Summe, die Sie selbst zur Gesamtfinanzierung beitragen können. Da bei einer Baufinanzierung München –aufgrund der hohen Nachfrage nach Immobilien – die Nebenkosten der Baufinanzierung ein nicht unerheblicher Faktor sind, sollten Sie zumindest diese Nebenkosten durch Eigenleistungen finanzieren. Im Rahmen einer Baufinanzierung sind die häufigsten Nebenkosten die Gebühren für Notar, den Eintrag im Grundbuch, sowie die Grunderwerbssteuer und die anfallende Maklerprovision.  

Vergleichen und wählen Sie mit Bedacht: Bei einer Baufinanzierung München werden Sie aufgrund der dortigen Marktsituation an sich schnell fündig, wenn es darum geht, überhaupt ein Angebot zu finden. Aber um das für Sie beste Angebote auszuwählen, sollten Sie besser zunächst diese Erstangebote miteinander vergleichen.  

Verwendungszweck für eine Baufinanzierung München

Für eine Baufinanzierung sprechen derzeit zwei Gründe. Einerseits der Wunsch nach einem Eigenheim und anderseits der Erwerb einer Immobilie als Schutz des eigenen Vermögens vor einem inflationsbedingten Wertverlust. Jedoch ist dafür nicht jede Immobilie geeignet und auf einem überhitzten Immobilienmarkt, wie dem Münchner, besteht außerdem die Gefahr Immobilien anzutreffen, die schlichtweg überbewertet sind. 

Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, mit Hilfe einer Baufinanzierung eine Immobilie für Ihren Vermögenserhalt zu erwerben, ziehen Sie dazu folgende Kennzahlen in Betracht: Lage der Immobilie, Baujahr, energetische Ausstattung, aktueller Zustand der Bausubstanz, sowie Größe der Immobilie und des eventuellen Grundstücks.  

Baufinanzierung München – So wird Ihr Geld ausgezahlt

An eine Baufinanzierung München gelangen Sie über viele Anlaufstellen. Am geläufigsten sind Banken, deren Dienstleistungen ebenfalls Baufinanzierungen umfassen. Ansonsten sind auch zahlreiche Versicherungsunternehmen im Bereich der Baufinanzierung tätig. Speziell für den Münchener Markt ist die hohe Angebotsdichte von speziellen Vermittlern zu nennen, die sich größtenteils auf diesen Standort konzentrieren. 

Erfahren Sie durch einen Vergleich, welches Angebot für Sie in Frage kommt. Egal, wie Sie sich entscheiden, der Ablauf bis zur Auszahlung ist im Grunde genommen stets der gleiche. Nach dem Vertragsabschluss und dem Nachweis Ihrer Sicherheiten erfolgt die Auszahlung. Voraussetzungen sind daher, dass Sie schuldenfrei sind, eine hohe Kreditwürdigkeit vorweisen und über ein regelmäßiges Einkommen verfügen. Gerade Banken ziehen insbesondere bei der Kreditvergabe für eine Baufinanzierung Neubauten und Immobilien in einer attraktiven Lage vor.

Verlieren Sie nicht den Überblick bei einer Baufinanzierung München

Eine Baufinanzierung sollte ein wohlüberlegter Schritt sein und im Raum München wird die Kreditsumme meist höher ausfallen als in anderen Gebieten. Machen Sie sich dazu rechtzeitig Gedanken über den Rückzahlungsplan. Schauen Sie beim Vergleich zudem auf den Zinssatz, der nach langer Niedrigperiode allmählich wieder ansteigt. Dennoch sollte die Zinshöhe nicht der alleinige Entscheidungsgrund für einen Kreditvertrag sein. Beziehen Sie in Ihre Rechnung ebenfalls die Struktur, Laufzeit und ihre Möglichkeiten zur Finanzierung durch Eigenkapital mit ein. 

Finden Sie Ihr Angebot für eine Baufinanzierung München

  1. Wie hoch soll der Darlehensbetrag sein

Mit der Festlegung auf die Höhe Ihres Darlehensbetrag nehmen Sie gleich eins der wichtigsten Auswahlkriterien vorweg. Hierbei spielt es auch eine Rolle, ob Ihre Baufinanzierung für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlagefinanzierung gedacht ist. Informieren Sie sich mit ersten Angeboten, umso eine bessere Übersicht für Ihre Kostenaufstellung zu erhalten.  

  1. Nehmen Sie eine Haushaltsrechnung für Ihre Baufinanzierung München vor

Eine Baufinanzierung München benötigt eine gut aufgestellte Haushaltsrechnung. Damit ist eine Aufstellung verbunden, mit wie viel Eigenkapital Sie die Baufinanzierung vornehmen können und wie viel Sie monatlich zurückzahlen können. Bedenken Sie bei dieser Planung, ausreichend Spielraum miteinzubeziehen, um auf unerwartete Dringlichkeiten angemessen reagieren zu können, wie beispielsweise notwendige Reparaturen an Fahrzeugen oder Haushaltsgeräten.  

  1. Treffen Sie Ihre Auswahl mit dem FinanceScout24 Baufinanzierungsrechner

Haben Sie die beiden vorherigen Schritte durchgeführt, können Sie umgehend mit unserem Rechner für Ihre Baufinanzierung beginnen. Gehen Sie die Ergebnisse in Ruhe durch und vergleichen Sie die Angebote in Bezug auf Gebühren, Zinssatz, der maximalen Ratenhöhe und der Laufzeit.  

  1. Antragsstellung Ihrer Baufinanzierung

Daraufhin können Sie umgehend bei einem Anbieter Ihre Unterlagen für einen Antrag zur Baufinanzierung einreichen. Überprüfen Sie diese auf Vollständigkeit und Korrektheit der ausgefüllten Angaben. Sollte ein zweiter Kreditnehmer involviert sein, fügen Sie dessen Angaben zusätzlich bei.  

Baufinanzierung nach Stadt

Sicher unterwegs mit der Konditionsanfrage von FinanceScout24

Bei FinanceScout24 haben Sie die Möglichkeit für eine schufaneutrale Anfrage (=Konditionsanfrage) und erhalten dadurch keinen Vermerk in der Schufa.

  1. Ihr Beratungsgespräch für eine Baufinanzierung München

Überzeugt Sie ein Angebot, dann haben Sie direkt im Anschluss die Gelegenheit einen Beratungstermin beim entsprechenden Anbieter zu vereinbaren. 

  1. Der Abschluss Ihrer Baufinanzierung München

Ist der Kreditgeber mit Ihren Sicherheiten zufrieden, so erfolgt anschließend der Abschluss der Baufinanzierung.

Fragen und Antworten

Gibt es Besonderheiten für eine Baufinanzierung München?

Aufgrund der hohen Nachfrage auf diesem Immobilienmarkt müssen Sie mit deutlich höheren Kreditkosten rechnen, um eine Baufinanzierung für eine geeignete Immobilie zu erhalten.

Wo sonst erhalte ich eine Baufinanzierung München außer bei Banken?

Neben den Banken sind bekannte Versicherungsunternehmen ebenfalls als Kreditgeber einer Baufinanzierung aktiv. Für die Münchner Gegend existiert zudem eine ganze Reihe an Kreditvermittlern mit besonderem Fokus auf diesen Markt.

Was für Sicherheiten sind für eine Baufinanzierung München notwendig?

Hier erfolgt die Absicherung fast immer auf Basis einer Grundschuld oder Hypothek.

  • Baufinanzierung 100000 Euro
  • Baufinanzierung 200000 Euro
  • Baufinanzierung 300000 Euro
  • Baufinanzierung 400000 Euro
  • Baufinanzierung 500000 Euro
  • Baufinanzierung 600000 Euro
  • Baufinanzierung 700000 Euro
  • Baufinanzierung 800000 Euro
  • Baufinanzierung 900000 Euro
  • Baufinanzierung 1000000 Euro