Baufinanzierung Vergleich - 900.000 €
Endlich den Traum vom Eigenheim erfüllen? Die 900.000 Euro Baufinanzierung macht’s möglich!
Sie haben den Schritt zum Eigenheim bisher noch nicht gewagt, weil Sie Angst vor den hohen Kosten haben? Allerdings müssen diese gar nicht so hoch sein, wie meist angenommen wird. Mit Hilfe einer Baufinanzierung von 900.000 Euro sowie dem Vergleich verschiedener, mit dem Vertrag verbundener, Kondition haben Sie die Möglichkeit die Kosten um Einiges zu senken.
FinanceScout 24 verrät Ihnen hier die Top 3 Tipps für eine Baufinanzierung von 900.000 Euro.
1. Steht Eigenkapital zur Verfügung?
Falls Sie über eine gewisse Summe an Eigenkapital verfügen, können Sie durch diese Ihr Bauvorhaben finanzieren. Zudem können bei der privaten Baufinanzierung Eigenleistungen und auch liquidierbare Wertpapiere als Einsparmöglichkeiten genutzt werden. Es wird außerdem dazu geraten mindestens die Nebenkosten durch Eigenkapital zu begleichen. Hierzu zählen unter anderem die Maklerprovision und auch Grundbuch- sowie Notarkosten.
2. Haben Sie sich bereits für eine Finanzierungsmethode entschieden?
Bevor Sie jedoch damit beginnen die verschiedenen Baufinanzierungsangebote zu vergleichen, sollten Sie entscheiden zu welcher Finanzierungsmethode Sie tendieren. Hierbei steht zum einen die Kapitalanlegerfinanzierung zur Auswahl, bei der die Immobilie als Kapitalanlage dient. Andererseits gibt es noch die Eigennutzerfinanzierung, bei der der Eigentümer seine gekaufte Immobilie selbst nutzt.
3. Haben Sie die verschiedenen Angebote ausreichend verglichen?
Da mit einer Baufinanzierung eine große langandauernde Verpflichtung einhergeht, sollten Sie sich ausreichend Zeit für die richtige Wahl lassen. Auch wenn das erste Angebot als passend erscheint, lohnt es sich noch nach weiteren zu suchen.
Wofür wird eine Baufinanzierung von 900.000 Euro verwendet?
Aufgrund der derzeitigen Inflation wird dazu geraten Vermögen in Sachwerten anzulegen. Allerdings unterliegt eine Immobilie, trotz der Annahme, dass dem nicht so sei, einem Wertverlustsrisiko. Um dem entgegenzuwirken sollten Faktoren, wie die Lage, das Baujahr, die Größe oder die Bausubstanz beim Kauf oder Bau der Immobilie beachtet werden. Vor allem, wenn die Immobilie dem Zweck der Vermögenserhaltung dienen soll, sind diese Bedingungen unerlässlich.
Wie erhält man das Geld bei einer 900.000 Euro Baufinanzierung?
Viele Anlaufstellen eignen sich für die Kreditvergabe einer Baufinanzierung. Hierzu zählen unter anderem Banken, Vermittler, die auf Baufinanzierungen und Immobilien spezialisiert sind oder große Versicherungsunternehmen. Von einem Privatkredit wird jedoch eher abgeraten, da dieser aufgrund seiner hohen Summe selten genehmigt wird. Soll ein Antrag genehmigt werden, werden vor allem Kriterien wie das Einkommen, die Kreditwürdigkeit sowie die Schuldenfreiheit des Antragsstellenden herangezogen. Banken finanzieren außerdem besonders gerne Neubauten in attraktiven Lagen.
Wurde jedes Detail des Baufinanzierungsvertrags geprüft?
Da eine Baufinanzierung über einen langen Zeitraum läuft, meist 10 bis 35 Jahre, sollte vor Abschluss des Vertrags jedes Detail dessen geprüft werden. Hier ist nicht nur der reine Zinssatz wichtig, sondern auch der persönliche optimale Zinssatz, eine gute und unkomplizierte Vertragsstruktur sowie die passende Laufzeit.
Baufinanzierung nach Finanzierungshöhe
Um das perfekte Angebot für eine 900.000 Euro Baufinanzierung finden zu können, haben wir eine Checkliste für Sie erstellt:
1. Haben Sie die Höhe des Darlehensbetrags kalkuliert?
Zu allererst sollte geklärt werden, wie viel Geld Sie monatlich für die Tilgung des Darlehens aufbringen können. Außerdem müssen Sie entscheiden, welcher Verwendungszweck, also ob Kapitalanlage oder Eigennutzung, in Frage kommt. Steht zusätzlich noch Eigenkapital zur Verfügung? Durch Angebote, die Ihnen Ihr Berater bereitstellt, können Sie eine detaillierte Kostenkalkulation aufstellen.
2. Haben Sie bereits eine exakte Haushaltsrechnung durchgeführt?
Weitere Klarheit verschafft eine genaue Haushaltsrechnung. Diese zeigt auf, wie hoch die zu zahlenden Raten sein dürfen und inwiefern Eigenkapital für Nebenkosten eingesetzt werden kann. Kalkulieren Sie außerdem unterwartete Ereignisse, wie anfallende Reparaturen oder Sonderposten in die Baufinanzierung von 900.000 Euro mit ein.
3. Haben Sie einen Baufinanzierungsrechner verwendet?
Durch einen Baufinanzierungsrechner können Sie das gewählte Angebot wiederholt mit anderen vergleichen. Achten Sie vor allem auf Zinssätze, Gebühren, Laufzeit und Ratenhöhe.
4. Wurde der Antrag auf Vollständigkeit geprüft?
Bevor der Antrag an den Baufinanzierungsanbieter gesendet wird, sollten Sie diesen auf Vollständigkeit prüfen. Sind mehrere Kreditgeber vorhanden? Geben Sie am besten auch deren Daten an. So fallen nicht unnötige Wartezeiten an.
Die Konditionsfrage von FinanceScout24:
Im Gegenzug zu konkreten Kreditanfragen werden schufaneutrale Anfragen, auch Konditionsfragen, automatisch genutzt und unterstützen Sie dabei keinen Schufaeintrag zu erhalten.
5. Haben Sie Ihren Anbieter kontaktiert?
Haben Sie sich für ein Angebot entschieden? Dann können Sie jetzt auf den basierend auf den ermittelten Daten einen Termin bei ihrem Anbieter vereinbaren.
6. Vertragsabschluss!
Hat Ihr Anbieter Ihre Sicherheiten akzeptiert? Sind Sie mit allen Konditionen des Vertrags einverstanden? Dann kann nun der Vertragsabschluss zu Stande kommen.
Noch Fragen? Wir haben Antworten!
Welche Sicherheiten müssen beim Kreditgeber vorgewiesen werden?
Der Kreditgeber akzeptiert Hypotheken oder eine Grundschuld als Sicherheit.
Muss der Kredit von einer Bank vergeben werden?
Nein! Auch private Kreditgeber, Versicherungsunternehmen oder spezielle Bausparkassen haben die Möglichkeit zu einer Baufinanzierung.