Schon mit Vertragsabschluss wird beim Bausparvertrag der Bauspartarif festgelegt. Er legt dabei nicht nur die Guthabenzinsen, sondern sogar schon die späteren Darlehenszinsen und den kompletten Kreditverlauf fest. Neben auf Baufinanzierung ausgerichtete Bauspartarife gibt es auch Tarife, die nur ein Ansparziel verfolgen. Dadurch ergibt sich die Situation, dass ein Bausparvertrag gar nicht zur Immobilienfinanzierung verwendet wird, sondern ein reines Anlageziel verfolgt.

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