Expertenhilfe - Frage

Frage von M. Breitrūck

Gefragt am 01.12.2016 um 06:45 Uhr

Wo finde ich eine Wertermittlung für meine Immobilie?

die Bank will den Wert wissen, bevor sie die Modernisierung bezahlen.

FinanceScout24 Experte  Enrico Reissenweber

Expertenantwort

von Enrico Reissenweber

5.00

Beantwortet am 01.12.2016

Sehr geehrte(r) Frau / Herr M. Beitruck,

grundsätzlich können die den Wert Ihrer Immobilie wahrscheinlich nicht selbst ermitteln, wenn es sich um ein Bestandsobjekt handelt. Auch ist es etwas ungewöhnlich das die Bank den Wert der Immobilie nach Modernisierung wissen möchte. Die Werteinschätzung nimmt in der Regel die Bank zum Zeitpunkt des Kreditantrages vor und erhöht diesen um die voraussichtlichen Steigerungen durch die Modernisierung. Je nach Bank entstehen sowohl bei der Einschätzung, als auch bei der Anrechnungen von Modernisierungen andere Werte - die Banken nutzen unterschiedliche Systeme.
Ich würde vermutet, das die Bank zur Auszahlung die Modernisierungen nachgewiesen haben möchte - also Kopie der Handwerker- bzw. Materialrechnungen benötigt. Schauen Sie hierzu ggf. bitte in Ihre Vertragsunterlagen - Punkt "Auszahlungsvorausetzungen".

Sofern wirklich der Wert der Immobilie von Ihnen nachvollziehbar bestimmt werden muss, müssten Sie einen Sachverständigen für Immobilienbewertungen (Gutachter) beauftragen. Der kostet aber richtig Geld!
Gern können wir dieses vorab telefonisch besprechen, nehmen Sie doch über den blauen Button direkt Kontakt zu mir auf.

Herzliche Grüße

Enrico Reissenweber
Baufinanzberatung Reissenweber

Experte kontaktieren
FinanceScout24 Experte  Marina Schneider

Expertenantwort

von Marina Schneider

Beantwortet am 01.12.2016

Guten Tag!

Frage: Haben Sie die Finanzierung schon beantragt und bestätigt?
In diesem Falle hat die Bank das eigentlich schon vorher geklärt.

Wenn Sie allerdings erst eine Finanzierung für eine Modernisierung beantragen sprich in der Verhandlung mit der Bank sind, ....... hat in meiner Praxis immer die Bank entschieden wie hoch Sie den Wert einer Immobilie ansetzt oder in Ihrem Falle die Werterhöhung durch die Modernisierung.....

Aber bitte, Ihre Frage ist ohne weitere Informationen so nicht zu beantworten, denn „wenn und hätte“ helfen Ihnen ja nicht weiter.
Haben Sie denn auch geprüft, ob Sie für Ihre Modernisierung KfW-Darlehen und/ oder Förderungen nutzen können?
Wenn Sie bis jetzt nicht mit einem Makler zusammenarbeiten, sollten Sie das doch tun. Ein Makler steht bei der Beratung immer auf und an Ihrer Seite und kann auf Produkte/ Angebote vieler Finanzierungspartner zurückgreifen und ist daher flexibler in seiner Beratung.
Klicken Sie BLAU –
Mit freundlichen Grüßen
Marina Schneider
Finanzmaklerin